מחשבון המשכנתה של שטרן משכנתאות – מחשבון שיעזור לכם לתכנן משכנתה אופטימאלית

מחשבון משכנתה הוא כלי שכל נוטל משכנתה חייב להכיר ולדעת איך להתשמש בו.

לפני שאתם צוללים למחשבון עצמו ומתחילים להזין נתונים, תקראו את מה שכתוב כאן למטה ותבינו את המחשבון וכל הפרמטרים הרלוונטים.

כמובן וכמובן שלפני שאתם בונים תמהיל משכנתה במחשבון, תבינו בדיוק מה זאת ריבית, מה זה מדד, מה היתרונות והחסרונות של כל מסלול ואיך אתם לוקחים את הכל ובונים לעצמכם משכנתה אופטימאלית בהתאמה אישית.

לקחת משכנתה בלי להשתמש במחשבון זאת טעות שיכולה לעלות הרבה מאוד כסף ולכן המטרה שלנו כאן היום היא להסביר לכם איך לנצל את מחשבון המשכנתא לטובתכם, צעד אחרי צעד.

בתור התחלה נבין מה הפרמטרים שקיימים במחשבון אותם אתם צריכים להזין ועליהם אתם יכולים לשלוט:

לוח סילוקין – ישנם שני לוחות סילוקין, שפיצר וקרן שווה. ברוב המקרים המוחלט אתם תיקחו את המשכנתה בלוח שפיצר ולכן חשוב שתוודאו רק שמופיע לוח שפיצר ברובריקות האלה.

מסלול – כאן, בכל מסלול ומסלול, תוכלו לבחור את המסלול הרלוונטי. פריים, ריבית קבועה לא צמודה או צמודה, משתנה כל חמש שנים וכיו"ב.

הנחת מדד – מצד שמאל למעלה יש מקום למלא את הנחת המדד שלכם. כלומר, בכמה מדד המחירים לצרכן יעלה כל שנה. בנק ישראל רוצה שהמדד יעלה בין 1% -3% בשנה כל שנה ולכן המספר שלכם צריך להיות בטווח הזה, אלה אם כן יש לכם דעה אחרת לחלוטין וגם זה בסדר.

סכום – סכום הכסף שאתם לוקחים בכל מסלול ומסלול

תקופה – תקופת ההלוואה בשנים. לכל מסלול יכולה להיות תקופה שונה

ריבית– מה הריבית במשכנתא שקיבלתם מהבנק.

לאחר שתזינו את הפרמטרים האלו תקבלו תוצאות חשובות שיאמרו לכם האם המשכנתה שלכם טובה או פחות טובה.

החזר ראשון – מה יהיה ההחזר החודשי שלכם בתשלום הראשון. בדרך כלל, החזר זה ילווה אתכם מספר שנים.

החזר בשיא – משכנתה היא מוצר פיננסי בשוק משתנה ולכן מעקב ובדיקת משכנתא נושא הכרחי. כשהשוק משתנה והריביות עולות או המדדים עולים אז ההחזר החודשי יכול לטפס. כאן תראו מה יקרה להחזר החודשי שלכם בשיא, כלומר, לאן ההחזר יכול להגיע.

עלות כוללת – כמה כסף תשלמו לבנק מעבר לקרן ההלוואה שלקחתם.

החזר לשקל – כמה שקלים תחזירו על כל שקל שלקחתם מהבנק. בגדול כל החזר מעל ל 1.6 ₪ לכל שקל זאת משכנתה לא טובה.

תשלום ריבית מההחזר הראשון – מתוך כל תשלום חודשי, חלק הולך לבנק בתור ריבית וחלק יורד מקרן ההלוואה שלכם. ככל שתשלום הריבית גבוה יותר, ככה המשכנתא שלכם פחות טובה.

סילוק הקרן מההחזר הראשון – כאן תרצו לראות כמה שיותר כסף שיורד כל חודש מהקרן שלכם ומקטין את הקרן.

עכשיו כשאתם מבינים את הבסיס, הגיע הזמן לקחת את המחשבון ולהתחיל לבנות את המשכנתה המושלמת שלכם.

תיקחו את הזמן, תבחנו הרבה מאוד אופציות עד שתגיעו לתמהיל המושלם שמתאים לכם באופן אישי.

במידה ואתם מגיעים לתוצאות לא טובות – יותר מ 1.6 ₪ לכל שקל שאתם לוקחים או שאתם מחזירים יותר ריבית מקרן בכל החזר חודשי, אל תהססו לפנות אלינו ונדאג לבנות לכם תמהיל משכנתה מושלם שיחסוך לכם הרבה מאוד כסף.

במשכנתה כל טעות יכולה ותעלה לכם עשרות ומאות אלפי שקלים.

תעבדו בחוכמה בבקשה .

המחשבון הזה יכול וצריך לשמש אתכם בלקיחת משכנתה חדשה, במחזור משכנתה קיימת, במרכוז התחייבויות לתוך המשכנתה וכמובן לבניית משכנתאות מורכבות.

שיהיה לכם המון בהצלחה ואנחנו כאן בשביל שלכם תהיה את המשכנתה הכי טובה שניתן לייצר.

בברכה,

שטרן ייעוץ משכנתאות

שטרן. ייעוץ משכנתאות

לשיחת ייעוץ ראשונית

שיכולה לחסוך לך עד
מאות אלפי שקלים במשכנתא

צור איתי קשר עכשיו

שיחת ייעוץ ראשונית ללא עלות וללא התחייבות