מידע מקצועי2020-04-12T17:45:20+02:00

מידע מקצועי

מידע מקצועי שיסייע לך בקבלת ההחלטות בתהליך המשכנתא שלך

כמה זמן ייעוץ משכנתה פרטי יחסוך לכם?

אפריל 28th, 2020|

זמן הוא משאב יקר. כנראה שהוא המשאב הכי יקר שיש לכל בנאדם. איך אפשר לדעת את זה בוודאות? תחשבו על בנאדם מאוד מאוד עשיר שיש לו הכול. לפני שהוא מת, הוא רוצה דבר אחד. לא עוד נכסים, לא עוד כסף רק עוד זמן. תהליך לקיחת המשכנתה, כשעושים אותו נכון, לוקח הרבה מאוד זמן. אני לא מדבר על תהליך בו נכנסים [...]

איך להוציא דוח יתרות לסילוק

אפריל 12th, 2020|

דוח יתרות לסילוק הוא תעודת הזהות של המשכנתה שלכם. בדוח הזה אפשר לראות בדיוק מה מצב המשכנתה הנוכחי שלכם. איזה מסלולים קיימים, איזה ריבית בכל מסלול, מה התקופה המדויקת של כל מסלול והאם וכמה יש עמלת פירעון מוקדם. בעזרת דוח יתרות לסילוק אפשר לבדוק האם כדאי למחזר את המשכנתה או לא. הדרך להוציא דוח יתרות לסילוק מכל בנק ובנק מפורטת [...]

לאיזה בנק לפנות כשלוקחים משכנתה

מרץ 29th, 2020|

החלטתם לקנות בית ואתם צריכים משכנתה. מזל טוב! לאיזה בנקים ללכת? האם ללכת לכל הבנקים? האם ללכת גם לחברות ביטוח? במאמר הזה נעשה לכם סדר בדברים: כיום בעולם המשכנתאות ישנם מספר שחקנים עיקריים שנותנים משכנתאות: הבנקים– מזרחי טפחות, פועלים, לאומי, דיסקונט, איגוד, אוצר החייל, הבינלאומי, בנק ירושלים, פאגי. חברות ביטוח – כלל, מימון ישיר חברות חוץ בנקאיות – טריא ההבדל [...]

סיכון פיננסי לפני נטילת משכנתה

מרץ 26th, 2020|

החלטתם לקנות בית. חיפשתם נכס כמה חודשים טובים. מצאתם את מה שאתם רוצים בדיוק. לקחתם עורך דין וחתמתם חוזה. מזל טוב. עשיתם צעד גדול מאוד מבחינה כלכלית אבל מאותו רגע בו חתמתם על החוזה אתם נמצאים בסיכון פיננסי ובמאמר הזה אני אסביר לכם איפה בדיוק הסיכון ואיך ניתן להימנע ממנו. רוב האנשים בישראל חוסכים לדירה בכל מיני אפיקי חיסכון כשהמשותף [...]

יועץ משכנתאות פרטי – האם יכול להיות מצב שהוא יתר טוב מיועץ של הבנק

דצמבר 31st, 2019|

לפני כמה שנים, וגם כיום לעיתים נדירות, אנשים שואלים: למה לקחת יועץ משכנתה פרטי אם יש יועץ משכנתאות בבנק? אז בואו נעשה סדר בדברים, הבנק הוא גוף מסחרי שנסחר בבורסה לניירות ערך ומטרתו היא – להרוויח כמה שיותר כסף. זאת עובדה! […]

יועץ משכנתאות מומלץ – מוניטין וניסיון בתחום הפיננסי בהחלט חשוב ללקוחות קצה

דצמבר 30th, 2019|

יועץ משכנתאות פרטי בישראל זה מקצוע ללא רגולציה. מצד אחד זה אחד המקצועות החשובים ביותר שיש בעולם הפיננסי ומצד שני כל אחד יכול להיות יועץ משכנתאות. אחד המרכיבים החשובים בתחום הוא ניסיון. אתם רוצים יועץ עם ניסיון שביצע כבר מאות או אלפי תיקי משכנתה. שראה את רוב הדברים ובעיקר יודע לפתור את הבעיות שיכולות לצוץ בדרך,כי הוא פשוט נתקל בהן [...]

יועץ משכנתאות – תפקידו של היועץ לפני נטילת ההלוואה

נובמבר 4th, 2019|

יועץ משכנתאות הוא מקצוע רשמי בעולם ובישראל הוא נמצא בתחילת דרכו אבל תופס תאוצה אדירה ככל שהזמן עובר. אנשים מתחילים להבין שהבנקים למשכנתאות דואגים רק לבנקים למשכנתאות. שהאינטרס של הפקיד או הפקידה שיושבים בבנק הוא להרוויח לבנק כמה שיותר כסף מכל עסקה ושלא משנה את מי הלקוחות מכירים בתוך הבנק , עדיין הבנק חייב להרוויח כמה שיותר כסף ובמקרה כמו [...]

ייעוץ משכנתאות – מה הם השלבים

נובמבר 4th, 2019|

השלבים בייעוץ משכנתאות מקצועי ואיכותי חייבים לבוא על פי סדר ברור. לדוגמה, אי אפשר ללכת לבנקים למשכנתאות לפני שיש תמהיל משכנתה אופטימאלי בהתאמה אישית למשפחה. במצב כזה, ולצערי זה המצב השכיח ביותר כיום, אנשים פשוט הולכים לבנקים ומקבלים מכל בנק הצעה שלא דומה להצעה של הבנק האחר ואז קורה מצב שפשוט אי אפשר להשוות בין ההצעות ובטח שלא לעשות מכרז [...]

חברת ייעוץ משכנתאות – מה הבדל בין חברת ייעוץ לבין יועץ משכנאות פרטי

אוקטובר 22nd, 2019|

אז בואו נתחיל בדבר הכי חשוב וזה שהכי חשוב זה ללכת עם יועץ משכנתאות מקצועי ואמין לבנקים. יועצי משכנתאות מתחלקים לשני סוגים עיקריים – חברות גדולות ויועצים פרטיים. בנוסף, בין לבין יש יצורי כלאיים שנדבר עליהם בהמשך. […]

בדיקת משכנתא – באיזה מצבים מומלץ לעשות בדיקת משכנתא

אוקטובר 22nd, 2019|

משכנתה היא מוצר פיננסי בשוק משתנה. מכיוון שכך, יש מספר כללים ברורים אליהם צריך להתייחס לאחר נטילת המשכנתה וכל יום לשאול את עצמכם שלוש שאלות אליהן נגיע בהמשך המאמר. נתחיל בהתחלה ונדבר על מחזור משכנתה. מחזור משכנתה זה לקחת את המשכנתה הקיימת שלנו, או רק חלקים ממנה, ולהחליף אותם במסלולים שונים/ריביות טובות יותר/פריסת שנים ארוכה/קצרה יותר. […]

למה לא ללכת לבנק לבד

יוני 20th, 2017|

  משכנתה לוקחים מבנק. בנק הוא חברה מסחרית שנסחרת בבורסה. המטרה של הבנק היא להרוויח כסף. הבנק מרוויח כסף ממכירת כסף. הוא קונה כסף בזול ומוכר אותו ביוקר. […]

שטרן משכנתאות – סופרוויז’ן

יוני 20th, 2017|

ייעוץ משכנתה הוא שירות חובה לכל מי שהולך לקחת משכנתה בישראל. למה? כי לבנקים יש אינטרס חזק להרוויח כמה שיותר כסף מכל לקוח ובעזרת פערי ידע עצומים מהלקוח הם עושים זאת בקלות רבה. יחד עם זאת ולמרות זאת הרבה מאוד זוגות בישראל עדיין הולכים לבנק והבנקאים מאוד אוהבים את זה. מלבד זאת, זה משהו שילך ויעלם עם הזמן מכיוון שאנשים [...]

מינוף נכסים

יוני 20th, 2017|

רוב הישראלים רוצים בית משלהם. לרוב הישראלים אין את כל הכסף בשביל לקנות בית משלהם. בעזרת מינוף הנכס הנרכש ולקיחת משכנתא, ניתן לרכוש בית בישראל. מינוף הוא פעולה פיננסית שיכולה לעשות אחד משני דברים: לעזור לאנשים להרוויח הרבה כסף לגרום לאנשים להפסיד את כל הכסף שלהם […]

איך מממנים נכס להשקעה

יוני 20th, 2017|

נכס להשקעה הוא אחד האפיקים המבוקשים ביותר בישראל להשלמת הכנסה ובניית פנסיה עתידית. ריבוי נכסים נחשב בישראל כפריוילגיה והרבה אנשים לא יודעים שהם יכולים לרכוש נכס להשקעה בלי הון עצמי. ישנם כמה דרכים לממן נכס להשקעה ולא צריך להמתין עשרות שנים עד שצוברים הון עצמי או עד שמסיימים את המשכנתה על הנכס הראשון לגמרי. בואו ניתן כמה דוגמאות למימון נכס [...]

למה להחזיר כמה שיותר

יוני 20th, 2017|

  תשאלו כל בנאדם כמה כסף הוא רוצה להחזיר כל חודש על המשכנתה שלו והתשובה ב 99% מהמקרים תהיה אחת – כמה שפחות. זאת הטעות הכי גדולה שאפשר לעשות! הטעות הזאת יכולה לגרום נזק של עשרות ומאות אלפי שקלים. […]

ניהול סיכונים במשכנתא

יוני 20th, 2017|

  משכנתה היא מוצר פיננסי בשוק משתנה. השוק משתנה כל הזמן. ריביות עולות ויורדות, תשואות אגרות החוב עולות ויורדות, המדדים עולים ויורדים. ברוב המקרים מדובר על מאות אלפי שקלים, לעשרות שנים וחלק מהמסלולים הם צמודים למדד ובריביות משתנות מה שמייצר סיכון גדול מאוד ללווים כשיש תנודות כלפי מעלה. ניהול סיכונים הוא אחת ההתמחויות הגדולות ביותר של שטרן משכנתאות מכיוון שאנחנו [...]

תמהיל משכנתא

יוני 20th, 2017|

תמהיל משכנתה זה הדבר החשוב ביותר במשכנתה. תמהיל המשכנתה זה בעצם איך אנחנו בפועל לוקחים את הכסף מהבנק. באיזה מסלולים לקחת את הכסף – פריים, קבועה צמודה/לא צמודה, משתנה 5 צמודה/לא צמודה וכיו"ב. בכל מסלול כמה כסף יש ולכמה שנים לקחנו אותו. וכמובן באיזה ריבית הצלחנו להוציא מהבנק. […]

מדד המחירים לצרכן

יוני 20th, 2017|

מדד המחירים לצרכן הוא מדד שמודד, פעם בחודש, את השינוי בסל מוצרים ושירותים בישראל ומראה האם המחירים לצרכן עלו או ירדו כל חודש. המטרה של מדד המחירים לצרכן היא לשמור על יציבות מחירים במשק והמטרה של בנק ישראל היא שהמדד יעמוד על 1%-3% בשנה כל שנה. […]

ריבית במשכנתא

יוני 20th, 2017|

  ריבית במשכנתה היא פרמטר חשוב אבל לא החשוב ביותר. יחד עם זאת, הכרחי מאוד שתבינו את המושג הזה, מה הוא אומר ובעיקר איך הוא משפיע עליכם ועל המשכנתה שלכם. אז ריבית במשכנתה זה מחיר הכסף. לדוגמה, אם לקחתם מהבנק משכנתה של מליון ₪ זה בעצם אומר שקניתם מהבנק מליון ₪ . עכשיו, ככל שתשלמו יותר ריבית על המליון ₪ [...]

שטרן. ייעוץ משכנתאות

לשיחת ייעוץ ראשונית

שיכולה לחסוך לך עד
מאות אלפי שקלים במשכנתא

צור איתי קשר עכשיו

שיחת ייעוץ ראשונית ללא עלות וללא התחייבות

Call Now Button
ערכת המשכנתא של שטרן

ערכת המשכנתא היא ערכת חובה
לכל מי שהולך לקחת משכנתא!
והיא מוצעת בחינם לגולשי האתר

הערכה למשכנתא מושלמת, היא הערכה הטובה ביותר הקיימת היום והיא כוללת שלושה פריטים:

  1. המדריך השלם למשכנתא חדשה
  2. הכלי למציאת ההחזר החודשי
  3. מסמך מיוחד – שבעת המוקשים של הבנקים ואיך להתחמק מהם.

הירשמו כאן והערכה תשלח אליכם מייד: