למה לא ללכת לבנק לבד

משכנתה לוקחים מבנק. בנק הוא חברה מסחרית שנסחרת בבורסה. המטרה של הבנק היא להרוויח כסף. הבנק מרוויח כסף ממכירת כסף. הוא קונה כסף בזול ומוכר אותו ביוקר.
זוג בבנק - למה לא ללכת לבנק לבד

 

משכנתה לוקחים מבנק.

בנק הוא חברה מסחרית שנסחרת בבורסה.

המטרה של הבנק היא להרוויח כסף.

הבנק מרוויח כסף ממכירת כסף. הוא קונה כסף בזול ומוכר אותו ביוקר.

במעמד של משכנתה, הבנק מוכר הרבה מאוד כסף בפעם אחת ולכן זה מעמד בו הוא רוצה להרוויח כמה שיותר כסף.

בבנק יושבים יועצי משכנתאות של הבנק. הם עובדים של הבנק. הבנק נותן להם יעדים. הבנק משלם להם.

אז אם בבנק יושבים מוכרי משכנתאות של הבנק שרוצים להרוויח ממך כמה שיותר כסף לבנק זה עונה על השאלה של – למה לא ללכת לבד לבנק.

הפרשי המידע והידע שיש למוכר המשכנתאות של הבנק אל מול לקוחות שבאים לקחת משכנתה הם עצומים. היועצים בבנק משתמשים בזה בשביל לקחת מאנשים הרבה מאוד כסף.

לדוגמה – מוכר המשכנתאות של הבנק מכוון, בדרך כלל, אנשים להחזר חודשי נמוך. גם הלקוחות רוצים החזר חודשי נמוך ולכן אם לקוח נכנס לבנק לבד, בלי יועץ משכנתה מנוסה, הוא ייקח משכנתה עם החזר חודשי נמוך וזאת הטעות הגדולה ביותר שניתן לעשות. טעות שתעלה ללקוח עשרות ומאות אלפי שקלים.

רוצים לחסוך מאות אלפי שקלים במשכנה שלכם?

עוד מאמרים בנושא
המדריך המלא להון עצמי
עדי שטרן

המדריך המלא להון עצמי

על פי הרגולציה של בנק ישראל על מנת לקחת משכנתה בישראל צריך להחזיק בהון עצמי.
במידה ורוכשים דירה יחידה, יש צורך להביא 25% הון עצמי
במידה ורוכשים דירה חליפית, יש צורך להביא 30% הון עצמי
במידה ורוכשים דירה שנייה ומעלה, יש צורך להביא 50% הון עצמי.

קרא עוד »
משכנתה לבנייה עצמית
עדי שטרן

משכנתה לבנייה עצמית

מעוניינים לבנות את בית חלומותיהם מאפס?
בניגוד לרכישת דירה או בית קיים, הבנייה העצמית מאפשרת לבעלים להתאים את הנכס לצרכים, לטעמים ולחלומות שלהם.
יחד עם זאת, התהליך מצריך תכנון כלכלי ולוגיסטי יסודי, שכן הוא כרוך בהתמודדות עם אתגרים רבים.
במאמר זה נסקור את מהותה של משכנתה לבנייה עצמית, את התהליך הכרוך בקבלתה ואת ההיבטים החשובים לשים לב אליהם במהלך התכנון והביצוע.

קרא עוד »
אדם חנוק
עדי שטרן

המדריך להורדת ההחזר החודשי

ההחזר החודשי של המשכנתה שלכם עלה בעקבות עליית הריבית?
ההחזרים החודשיים של ההלוואות שלכם עלו בצורה משמעותית?
ההחזרים החודשיים של ההלוואות שלקחתם מקרן ההשתלמות עלו וכבר מדובר על סכום משמעותי?
אם עניתם כן על אחד מאלה, אז בוודאי גם תתחברו להמשך….

קרא עוד »

לייעוץ ראשוני ללא התחייבות